Artículos y Noticias sobre Administración de Fincas
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En esta página publicamos una selección de artículos jurídicos y noticias de actualidad publicados en diversos medios relacionados con la Administración de Fincas y Comunidades de Propietarios.
2026
- Tribunal Supremo: Hacienda no puede exigir el recargo de apremio ordinario a uno de los deudores solidarios si ya ha sido abonado por otro.
- Tribunal Supremo: en caso de notificación personal y publicación oficial de la aprobación de un plan urbanístico el plazo para su impugnación se inicia desde la última de ambas fechas.
- Tribunal Supremo: la división de pisos y locales y la ampliación de su superficie con la de otros colindantes requiere la aprobación de la comunidad.
- Audiencia Provincial de Alicante: El arrendatario está obligado al pago de los tributos que la Ley impone al propietario si así lo estipula el contrato.
- Tribunal Constitucional: La aplicación de las normas sobre suspensión del lanzamiento debe ser coherente con la situación del ocupante.
2025
- Tribunal Supremo: la obligación del Administrador de «velar por el buen régimen de la casa» ampara la publicación en los espacios comunes del desahucio de un inquilino por impago.
- Audiencia Provincial de Madrid: La contribución a los gastos comunes es una obligación legal, no susceptible de compensación ni de dispensa individual arbitraria.
- La AEPD sanciona a una comunidad por la falta de seguridad del almacenamiento de los datos personales de los comuneros en una web sin certificado SSL.
- Audiencia Provincial de Marbella: la instalación de cerramientos exteriores con cortinas de cristal requiere igualmente la autorización de la comunidad.
- Tribunal Supremo: Las mirillas electrónicas particulares con grabación continua de imágenes lesionan el derecho a la intimidad.
- El 1 de julio entra en vigor el Registro obligatorio de Alquileres de corta duración
- Audiencia Provincial de Cantabria: el cambio de actividad económica no afecta al derecho de un propietario a publicitar su actividad en los espacios comunes
- La AEPD sanciona a una comunidad por exponer en el portal durante 8 meses las deudas de un propietario
- Audiencia Provincial de Pontevedra: la reparación de una pared medianera no es deber de ambos condueños cuando los daños causados en ella son imputables solo a uno de ellos.
- Tribunal Supremo: La Aseguradora no está obligada a someterse al procedimiento pericial cuando se discute la cobertura del siniestro
- Audiencia Provincial de Cantabria: la terraza de uso privativo de una vivienda es elemento común si sirve de cubierta al edificio.
- En vigor la modificación de la L.P.H. que exige el acuerdo favorable expreso de la Junta para la implantación de nuevos pisos turísticos.
- Alejandro Fuentes-Lojo: Nuevos cambios legales que afectan a las comunidades de propietarios.
- Audiencia Provincial de Barcelona: Los propietarios no pueden impugnar judicialmente los acuerdos de la Junta si no estaban al corriente de pago cuando se adoptaron.
- Audiencia Provincial de Alicante: Es nulo el acuerdo de retribución del Presidente adoptado sin figurar en el orden del día.
- Audiencia Provincial de Madrid: Con carácter general la actividad de alquiler turístico no puede calificarse como actividad molesta.
- Tribunal Supremo: La prescripción extintiva no existe cuando la posesión sin título es meramente tolerada por el propietario o usufructuario. La oposición del titular del derecho de uso pone fin a la tolerancia y obliga al que posee a devolverle la cosa.
- AEPD: La comunicación a los comuneros del NIF y la firma manuscrita de los propietarios infringe el principio de minimización de datos del art. 5.1.c del RGPD, por lo que es sancionable.
2024
- Doctrina del Supremo: La discrepancia entre el valor declarado en la compraventa y el valor de tasación a efectos hipotecarios justifica una comprobación de valores en base a la valoración hipotecaria.
- La AEPD sanciona a una comunidad de propietarios por compartir la escritura de propiedad de un comunero.
- Tribunal Supremo: La instalación de mobile-homes exige licencia urbanística.
- Audiencia Provincial de Navarra: el derecho de servidumbre no se adquiere por usucapión. La tolerancia con la colocación de carteles publicitarios no genera el derecho.
- Audiencia Provincial de Madrid: no puede impedirse a un vecino el uso de un tendedero instalado de origen y que no causa graves molestias si no lo prohiben los Estatutos.
- El Tribunal Supremo declara que la afectación del derecho a la intimidad de los vecinos causada por la instalación de un sistema de videovigilancia en los espacios comunes debe ser proporcionada.
- Audiencia Provincial de Madrid: los cónyuges copropietarios responden solidariamente del pago de las cuotas de comunidad, aunque el uso de la vivienda esté atribuido a uno de ellos.
- El Tribunal Supremo sentencia que las comunidades de propietarios pueden prohibir la actividad de alquiler de viviendas para uso turístico por mayoría de 3/5
- Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 4 de Barcelona: El ocupante de un inmueble sin título no tiene la condición de consumidor.
- El Supremo estima el recurso de una comunidad, prohibiendo a un propietario utilizar su trastero como garaje alterando el título constitutivo y la licencia municipal de actividad.
- El Supremo confirma el derecho de la comunidad a denegar la apertura de puertas a los espacios comunes para acceder a nuevas viviendas creadas donde antes había un local
- El Supremo condena a una comunidad de propietarios a pagar las cuotas del suministro de agua contra incendios aunque el consumo sea cero
- El Supremo condena a una comunidad a pagar la reparación de una terraza pese a no haberse impugnado el acuerdo que lo rechazaba
- Pena de prisión para el administrador de una comunidad de propietarios por apropiarse de 3000 euros
- Cataluña controlará los precios de los alquileres en 140 municipios
2023
- Agencia Negociadora del Alquiler: es nula la prohibición estatutaria del alquiler de temporada
- El Supremo confirma el veto a los pisos turísticos si los Estatutos prohiben las actividades económicas
- Captar zonas comunes con una cámara de seguridad puede vulnerar el derecho a la intimidad de los vecinos
- Tribunal Supremo: La comunidad no puede imponer el nudismo para acceder a la piscina (si no lo prevén los Estatutos)
2022
- La comunidad de propietarios no puede vetar la apertura de un local de negocio
- El Tribunal Supremo (STS 242/2020 de 3 de junio) fija como doctrina el plazo de prescripción de 5 años para reclamar deudas de comunidad
- El Impuesto de Plusvalía en la nueva normativa: preguntas y respuestas
- Es nulo el acuerdo de una comunidad de propietarios que veta las viviendas turísticas
- El Supremo rechaza que opere la compensación en el juicio de desahucio por falta de pago de la renta
- La Sala Tercera fijará si procede condenar en costas en el procedimiento frente a desestimación presunta
- Es válido usar la firma electrónica del DNI para las actuaciones judiciales telemáticas
- El Supremo fija doctrina sobre el valor de los informes provenientes de la Administración
- El Tribunal Supremo admite la posibilidad de tachar los peritos dependientes de la Administración Pública
- El Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana rechaza la vigencia del artículo 135.5 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
- El 1 de junio de 2022 entra en vigor el nuevo Reglamento de la Unión Europea que regula las normas sobre competencia.
- La Audiencia Provincial de Málaga condena a la Presidenta de una comunidad por recurrir un Fallo sin autorización de los copropietarios.
- Los propietarios de garages no pueden hacer uso de la piscina comunitaria, según el Supremo
- Las comunidades de propietarios no pueden vetar las viviendas turísticas, según la Audiencia Provincial de Córdoba.
- La ocultación del correo electrónico del demandado es motivo de revisión del decreto de desahucio.
- Sentencia del Tribunal Supremo: no es obligatorio participar en el coste del servicio de seguridad y vigilancia de la Comunidad, según el Código Civil de Cataluña.
- Los ruidos, las emisiones, los olores y otras injerencias pueden vulnerar el derecho al respeto del domicilio, según la Audiencia Provincial de Granada.
2021
2017
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