Legislación sobre comunidades de propietarios

A continuación te presentamos una selección de las principales normas legales y reglamentarias aplicables en la Comunidad Valenciana en relación con la Administración de Comunidades de Propietarios:

Legislación reguladora del ejercicio profesional de la Administración de Fincas

  1. Decreto 693/1968, de 1 de abril, de la Secretaría General del Movimiento, por el que se crea el Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas.

  2. Resolución de la Secretaría General del Movimiento de 28 de enero de 1969 por la que se aprueban los Estatutos del Colegio Nacional Sindical de Administradores de Fincas.

  3. Ley 2/1974, de 13 de febrero, sobre Colegios Profesionales.

  4. Real Decreto 1612/1981, de 19 de junio, por el que se autoriza la constitución de Colegios Territoriales de Administradores de Fincas y del Consejo General de Colegios.

  5. Ley 3/1991, de 10 de enero, de Competencia Desleal.

  6. Ley 7/1996, de 15 de enero, de Ordenación del Comercio Minorista.

  7. Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.

  8. Directiva 2006/123/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de diciembre de 2006, relativa a los servicios en el mercado interior.

  9. Ley 15/2007, de 3 de julio, de Defensa de la Competencia.

  10. Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio.

  11. Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio.

  12. Ley 20/2013, de 9 de diciembre, de garantía de la unidad de mercado.

  13. Reglamento (UE) 2022/720 de la Comisión, de 10 de mayo de 2022, relativo a la aplicación del artículo 101, apartado 3, del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea a determinadas categorías de acuerdos verticales y prácticas concertadas.
  14. Estatutos Generales de los Colegios Profesionales de Administradores de Fincas y de su Consejo General

  15. Estatutos del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Alicante.

Legislación en materia de protección a los consumidores

  1. Ley 7/1998, de 13 de abril, sobre condiciones generales de la contratación.

  2. Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.

  3. Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias.

  4. Real Decreto 1720/2007, de 21 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal.

  5. Directiva 2011/83/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2011, sobre los derechos de los consumidores, por la que se modifican la Directiva 93/13/CEE del Consejo y la Directiva 1999/44/CE del Parlamento Europeo y del Consejo y se derogan la Directiva 85/577/CEE del Consejo y la Directiva 97/7/CE del Parlamento Europeo y del Consejo.

  6. Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales.

Legislación reguladora de las Comunidades de Bienes

  1. Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

  2. Real Decreto de 24 de julio de 1889 por el que se publica el Código Civil.

Legislación en materia de suelo y urbanismo

  1. Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

  2. Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.

Legislación sobre vivienda

  1. Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana.

  2. Ley 2/2017, de 3 de febrero, por la función social de la vivienda de la Comunitat Valenciana.

  3. Código de la Vivienda del Estado

Legislación sobre edificación, rehabilitación y regeneración urbanas

  1. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.

  2. Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.

  3. Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.

Legislación sobre valoraciones inmobiliarias

  1. Real Decreto 1492/2011, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de valoraciones de la Ley de Suelo.

  2. Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

  3. Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Legislación en materia de arrendamientos de fincas urbanas

  1. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

Legislación Procesal Jurisdiccional

  1. Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.

  2. Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa.

  3. Ley 36/2011, de 10 de octubre, reguladora de la jurisdicción social.

  4. Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reforma de la legislación procesal para la implantación de la nueva Oficina judicial.

Legislación sobre Procedimiento Administrativo

  1. Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

Legislación Hipotecaria

  1. Decreto de 8 de febrero de 1946 por el que se aprueba la nueva redacción oficial de la Ley Hipotecaria.

  2. Decreto de 14 de febrero de 1947 por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario.

Legislación Tributaria

  1. Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.

  2. Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales.

  3. Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

  4. Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.

  5. Real Decreto 1624/1992, de 29 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre el Valor Añadido …

  6. Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio.

  7. Ley 19/1991, de 6 de junio, del Impuesto sobre el Patrimonio.

Normativa Técnica en materia de vivienda

  1. DECRETO 161/1989, de 30 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se regula el procedimiento de expedición de las cédulas de habitabilidad.

  2. Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.

  3. Código Técnico de la Edificación.

  4. DECRETO 25/2011, de 18 de marzo, del Consell, por el que se aprueba el libro del edificio para los edificios de vivienda.

  5. DECRETO 53/2018, de 27 de abril, del Consell, por el que se regula la realización del informe de evaluación del edificio de uso residencial de vivienda y su Registro autonómico en el ámbito de la Comunitat Valenciana.

Planes Estatales y Estrategias Nacionales en materia de suelo y vivienda

  1. Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025

Más información

Consulta la Jurisprudencia sobre comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal en nuestra página: Jurisprudencia.

Conoce a fondo disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal en nuestra página: La Ley de Propiedad Horizontal, explicada por temas.

Legislación sobre comunidades de propietarios aplicable en la comunidad valenciana