Servicios de Administración de Fincas en Sax y Provincia de Alicante
Servicios de Administración de Fincas de Econofincas
En Econofincas prestamos los siguientes Servicios de Administración de Fincas:
- Administración de Comunidades de Propietarios.
- Asesoramiento técnico en materia de Edificación y Urbanismo.
- Asesoramiento jurídico en materia de Administración de Fincas.
Qué incluyen los servicios de Administración de Comunidades de Econofincas
- Diagnóstico inicial de los problemas de la Comunidad.
- Elaboración de los Presupuestos y Cuentas Anuales de la Comunidad.
- Elaboración y envío de las Convocatorias a Juntas de Propietarios.
- Elaboración y envío de las Actas de las Juntas de Propietarios.
- Asistencia al Presidente y asesoramiento a los copropietarios en las Juntas de Propietarios.
- Contratación de los servicios de limpieza, reparación y mantenimiento necesarios.
- Asistencia en la contratación de servicios bancarios.
- Asesoramiento para la contratación de servicios jurídicos.
- Asesoramiento en la contratación de proyectos, obras e instalaciones.
- Asesoramiento en la solicitud de subvenciones públicas.
- Asesoramiento básico técnico-jurídico.
- Ejercicio de las funciones legalmente atribuidas al Secretario y al Administrador de la Comunidad (1).
(1) Conoce las funciones legalmente atribuidas al Administrador de Fincas y al Secretario de la Comunidad en nuestra página sobre Funciones del Presidente, el Secretario y el Administrador de la Comunidad.
Funciones de asesoramiento a la Comunidad del Administrador
Al margen de las funciones atribuidas al Administrador de la Comunidad por la Ley de Propiedad Horizontal, los Administradores de Fincas de Econofincas prestan asesoramiento a quien ejerza las funciones de Presidente y a la Junta de Propietarios en las siguientes materias:
- Asesoramiento Jurídico Inmobiliario: validez de la constitución y de los acuerdos de la Junta, Estatutos, Reglamentos de Régimen Interior, procedimientos disponibles para la reclamación de deudas, como el proceso monitorio, legislación y jurisprudencia aplicables en materia de propiedad horizontal, derecho laboral, sobre protección de datos de carácter personal, normativa tributaria, contratos de arrendamiento de servicios, etc.
- Asesoramiento Técnico: cuestiones técnicas, en materia de construcción y arquitectura, relacionadas con el mantenimiento, la conservación, la restauración y/o la rehabilitación del edificio propiedad de la Comunidad.
- Asesoramiento Administrativo: llevanza de la contabilidad y asesoramiento en materia de contratación de seguros, servicios bancarios, servicios de limpieza, mantenimiento, reparación o dotación de instalaciones; solicitud de subvenciones públicas; etc.
- Asesoramiento Laboral, en su caso: control de personal; relaciones laborales con los empleados de la finca; legislación laboral y normativa de los Convenios colectivos aplicables; modalidades contractuales más convenientes; práctica de las liquidaciones fiscales y de la Seguridad Social que resulten procedentes, etc.
Servicio de puesta en marcha de comunidades
En el caso de comunidades de propietarios de nueva creación Econofincas se encarga de realizar las gestiones necesarias a fin de poner en funcionamiento la comunidad, incluyendo, al menos, las siguientes:
Gestiones habitualmente necesarias
- Obtención de la información registral y catastral necesaria: certificación del título constitutivo de la comunidad, con la identificación, descripción y coeficientes de propiedad de las distintas entidades que la integran; Estatutos de la Comunidad; Existencia de subcomunidades, en su caso; reglas especiales de distribución de gastos, en su caso; información catastral; etc.
- Opcionalmente, elaboración del Reglamento de Régimen Interno de la comunidad.
- Celebración de la Junta de Constitución o inicio de actividad de la comunidad.
- Obtención y legalización del primer Libro de Actas de la comunidad.
- Obtención del Número de Identificación Fiscal de la comunidad.
- Elaboración del primer Presupuesto anual comunitario de gastos comunes ordinarios.
- Constitución del Fondo de Reserva de la comunidad.
- Fijación de las cuotas ordinarias para el reparto de los gastos comunes del primer ejercicio.
- Apertura de una cuenta corriente a nombre de la comunidad.
- Contratación de un seguro multirriesgo de la comunidad.
- Contratación de los suministros comunitarios necesarios: agua, energía eléctrica, etc.
- Contratación del servicio de mantenimiento de los extintores u otros sistemas activos de extinción de incendios.
- Contratación del servicio de limpieza de los espacios comunes.
Gestiones eventualmente necesarias
Además, en caso de resultar necesario, se incluiría la realización de las siguientes gestiones:
- Solicitud de licencia de vado, en su caso.
- Contratación del servicio de mantenimiento del ascensor o ascensores, en su caso.
- Contratación del servicio de mantenimiento del jardín comunitario, en su caso.
- Contratación del servicio de mantenimiento de la piscina comunitaria, en su caso.
- Contratación de los servicios de seguridad, conserjería o portería, en su caso.
- Contratación de otros servicios, en su caso.
Conozca nuestras Tarifas de Administración de Fincas y solicítenos presupuesto para la prestación del servicio de administración y/o de puesta en marcha de su comunidad a través de nuestro formulario de solicitud de presupuesto, o contactando con nosotros por teléfono o email.
Más información
Más información sobre la formación, las funciones, campo de actuación y garantías que ofrecen los Administradores de Fincas en la página dedicada a la profesión del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España.